Виды деятельности
Основными видами деятельности общества являются:
- управление эксплуатацией жилого фонда, а именно внешних и внутренних систем электроснабжения, внешних и внутренних систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, систем охранно-пожарной сигнализации и дымоудаления, систем наружного освещения,
- обслуживание лифтового хозяйства,
- техническое обслуживание и ремонт автономных котельных
Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
- Содержание общего имущества жилого дома:
- а) Стены и фасады:
- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
- б) Крыши и водосточные системы:
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление снега и наледи с кровель;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- укрепление защитной решетки водоприемной воронки; - прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
- прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
- антисептирование и антиперирование деревянных конструкций;
- в) Оконные и дверные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях мест общего пользования;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
- утепление оконных и дверных проемов;
- г) Внешнее благоустройство:
- укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
- вывеска и снятие флагов;
- протирка указателей;
- открытие и закрытие продухов;
- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;
- погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
- д) Санитарная очистка придомовой территории:
- постоянно:
- уборка контейнерных площадок;
- очистка урн от мусора;
- холодный период:
- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
- уборка снега с тротуаров и нутриквартальных проездов;
- посыпка территории противогололедными составами и материалами;
- теплый период:
- подметание территории в дни без осадков;
- уборка газонов.
- Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
- а) Отопление:
- консервация и расконсервация систем отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- испытание систем отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- очистка грязевиков, воздухосборников;
- промывка системы отопления гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
- устранение течи трубопроводов и арматуры;
- б) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- смена прокладок и набивка сальников и водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, чердачных помещениях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; - уплотнение сгонов;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- утепление трубопроводов;
- прочистка дренажных систем;
- проверка исправности канализационной вытяжки;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- устранение течи трубопроводов и арматуры, санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
- в) Электроснабжение:
- в местах общего пользования:
- замена перегоревших электроламп;
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
- снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
- проверка заземления оборудования;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
- г) Специальные общедомовые технические устройства:
- лифты:
- ежесуточные регламентные работы;
- аварийное круглосуточное обслуживание;
- мусоропроводы:
- удаление мусора из мусороприемных камер;
- уборка мусороприемных камер;
- уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
- мойка сменных мусоросборников;
- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
- дезинфекция мусоросборников;
- устранение засорений;
- Аварийное обслуживание:
- а) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
- б) Отопление:
- ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
- в) Электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
- г) Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья
- Фундаменты:
- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов и стен и др.
- устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.
- восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов
- усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)
- смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями
- устройство и ремонт вентиляционных продухов
- смена и ремонт отмостки
- восстановление приямков, входов в подвалы.
- Стены и фасады:
- заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен
- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
- заделка отверстий, гнезд, борозд
- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
- ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток,отдельных кирпичей
- восстановление лепных деталей
- смена отдельных венцов, элементов каркаса
- укрепление, утепление, конопатка пазов
- смена участков обшивки деревянных стен
- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
- замена покрытий, выступающих частей по фасаду
- замена сливов на оконных проемах
- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки
- - ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
- Перекрытия:
- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок)
- восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций
- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
- - утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
- Крыши:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций
- все виды работ по устройству неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
- замена водосточных труб
- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей
- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления
- восстановление и устройство новых переходов на чердаках через трубы отопления, вентиляционных коробов
- восстановление и ремонт карнизных вентиляционных продухов
- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия
- ремонт слуховых окон и выходов на крыши
- - оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
- Оконные и дверные заполнения:
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений
- установка пружин, упоров и пр.
- - смена оконных и дверных приборов.
- Межквартирные перегородки:
- усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок
- заделка трещин перегородок, перекладка отдельных их участков
- - заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
- Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
- заделка выбоин, трещин ступней лестниц и площадок
- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
- частичная замена и укрепление металлических перил
- то же элементов деревянных лестниц
- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов
- восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов
- замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, балконных решеток на 1-х этажах
- восстановление или замена отдельных элементов крылец
- восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
- - устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
- Полы:
- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома
- - замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
- Внутренняя отделка:
- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами
- облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками
- восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры)
- - все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)
- Отопление:
- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры
- установка (при необходимости) воздушных кранов
- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов
- перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной
- смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников
- гидравлические испытания систем
- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности
- - восстановление разрушенной тепловой изоляции.
- Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения:
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душевых, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы
- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке
- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц
- замена внутренних пожарных кранов
- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности
- замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа
- - прочистка ливневой канализации, дренажа.
- Электроснабжение и электротехнические устройства:
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки)
- замена светильников
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов
- замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий
- замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания
- Внутренняя система газоснабжения:
- - установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома (вентканалы, дымоходы).
- Вентиляция:
- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер
- - восстановление работоспособности вентиляции.
- Мусоропроводы:
- - восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
- Специальные общедомовые технические устройства:
- встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения
- установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки)
- общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей)
- системы дымоудаления и пожаротушения
- переговорно-замочные устройства; лифты
- автоматизированные тепловые пункты
- узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения
- - системы диспетчеризации, контроля и втоматизированного управления инженерным оборудованием.
- Внешнее благоустройство:
- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания
- устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав
- - замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
Примечания
- Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
- К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
Перечень работ, входящих в плату за техническое обслуживание котельных
- Котельное оборудование
- Проверка давления подсоединения газа
- Проверка разъемных и винтовых электрических соединений котлов
- Проверка настроек блоков управления котлом
- Проверка группы безопасности котла и КИП
- Проверка исправности датчиков: наружного воздуха, котловой воды, температуры подачи в систему отопления
- Контроль состояния топочной камеры и чистка по необходимости
- Прочистка патрубка для отвода дымовых газов до входа в дымовой тракт здания
- Чистка грязевиков системы
- Проверка герметичности трубопроводов обвязки
- Проверка давления и плотности теплоносителя в системе, подпитка по необходимости
- Проверка и регулировка давления в мембранно-расширительном баке;
- Проверка технического состояния воздухоотводящих устройств, запирающей арматуры, задвижек, дроссельных заслонок, клапанов, фланцевых и резьбовых соединений
- Проверка работы циркуляционных насосов, трехходовых смесительных вентилей и сервоприводов
- Проверка работоспособности смесительного узла
- Горелочное оборудование
- Проверка герметичности присоединения горелки к котлу
- Очистка горелки, проверка закрепления факельной головки и крыльчатки вентилятора
- Очистка подпорной шайбы
- Проверка, очистка и регулирование электродов ионизации, зажигания и массы, при необходимости их замена
- Проверка, регулирование датчика контроля пламени
- Настройка горелки по температуре и составу отходящих газов с газоанализатором, регистрация значений и установочных параметров
- Проверка состояния топливного фильтра, при необходимости чистка или замена
- Плановая замена форсунок при работе горелки на жидком топливе
- Проверка топливопроводов и фикс-пакетов топливных емкостей
- Очистка и смазка вращающихся деталей
- Регламент по обслуживанию бойлера:
- Проверка работоспособности группы безопасности бойлера
- Проверка герметичности узлов присоединения
- Проверка состояния анодов защиты
- Химическая чистка бойлера (при необходимости)
- Проверка работоспособности циркуляционных насосов ГВС
- Проверка и корректировка давления воды в системе
- Проверка и корректировка давления в мембранно-расширительном баке
Периодичность работ по уборке придомовой территории
| Холодный период |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
1 раз в сутки в дни снегопада |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
2 раза в сутки во время гололеда |
| Очистка территорий от наледи и льда |
Ежедневно |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
3 раза в сутки |
| Подметание территории в дни без снегопадов |
Ежедневно |
| Теплый период |
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см |
Ежедневно |
| Уборка территорий в дни с осадками более 2 см |
Ежедневно |
| Уборка газонов |
Ежедневно |
| Покос травы на газонах |
По мере необходимости |
| Подметание территории в дни с сильными осадками |
2 раза в сутки |
Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов
| Профилактический осмотр мусоропроводов |
2 раза в месяц |
| Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов |
1 раз в неделю |
| Очистка всех и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода |
1 раз в месяц |
| Устранение засора |
По мере необходимости |
Периодичность работ по уборке лифтов
| Очистка от мусора, мытье пола и протирка стен лифтовой камеры |
1 раз в неделю |
Периодичность работ по уборке контейнерных площадок, мусороприемных камер и т.п.
| Засыпать рассыпавшийся мусор в контейнер до приезда спецмашины. При необходимости вывезти тележку с контейнером на место погрузки. После погрузки мусора установить контейнер на постоянное место, засыпать рассыпавшийся мусор, подмести площадку и место погрузки. |
1 раза в два дня, непосредственно до и после вывоза мусора |
Периодичность работ по дератизации и дезинсекции
| Обработка мест общего пользования, чердаков, подвалов, мусоропроводов средствами для уничтожения крыс, мышей (дератизация) и насекомых (дезинсекция) |
1 раз в месяц |
Периодичность работ по содержанию, техническому обслуживанию и аварийному ремонту внутридомовых сетей и инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства)
| Вид работ |
Состав работ |
Периодичность |
| Санитарно-технические работы |
- проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона |
1 раз в год |
| - осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей |
В течение 1-х суток |
| - обеспечение удовлетворительного функционирования систем водоснабжения, канализации, отопления, их аварийный ремонт |
В течение 3-х суток |
| - прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске |
В течение 1 суток |
| - промывка и гидравлическое испытание систем отопления |
1 раз в год |
| - мелкий ремонт с заменой вентилей, задвижек и т.п. |
По мере необходимости |
| - выполнение работ по устранению аварийных ситуаций |
По мере необходимости |
| Работы по обслуживанию электросетей и электрооборудования |
- проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) |
2 раза в год |
| - осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1 суток |
| - аварийный ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков) |
По мере необходимости |
| - техническое обслуживание распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, ремонт отдельными местами электропроводки |
По мере необходимости |
| Работы по обслуживанию контрольно-измерительных приборов и автоматики |
- Выявление и устранение дефектов в работе аппаратуры. Поверка контрольно-измерительных приборов, сдача контрольно-измерительной и других приборов и механизмов на поверку |
1 раз в год |
| Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств |
Осмотр наружного, вводного и внутреннего газопроводов домов, осмотр систем дымоудаления. |
2 раза в год |
Мелкий ремонт (покраска и т.п.)
Аварийный ремонт |
По мере необходимости |
Периодичность работ по содержанию, техническому обслуживанию и аварийному ремонту конструктивных элементов, кровли, чердаков, подвалов
| Вид работ |
Состав работ |
Периодичность |
| Кровельные работы |
- Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. |
2 раза в год |
| - Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1-х суток |
| - Очистка кровли от мусора, снега. |
По мере необходимости |
| - Локализация протечек кровли, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли. |
В течение 3-х суток |
| Малярные работы |
- Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. |
1 раз в год |
| - Выполнение малярных работ, связанных с устранением мелких неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем. |
В течение 10 суток |
| - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1-х суток |
| Штукатурные работы |
- Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. |
2 раза в год |
| - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1 суток |
| - Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). |
По мере необходимости |
| Плотницкие работы |
- Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1 суток |
| - Проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. |
1 раз в год |
| - мелкий ремонт деревянных лестниц, перил, дверей. |
По мере необходимости |
| - Устранение аварийных неисправностей по заявкам жильцов. |
По мере поступления заявок |
| Стекольные работы |
Аварийный ремонт остекления мест общего пользования. |
По мере необходимости |
| Столярные работы |
- Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. |
2 раза а год |
| - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1 суток |
| - Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений. Установка пружин на входных дверях. |
Постоянно |
| - Выполнение работ по созданию и нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении. |
1 раз в год |
| - Устранение аварийных неисправностей по заявкам жильцов. |
По мере поступления заявок |
| - Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды). |
2 раза в год |
| - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. |
В течение 1 суток |
| - мелкий ремонт плиточных полов. |
По мере поступления аварийной ситуации |
| - мелкий ремонт разрушенных участков тротуаров, порожков, заделка выбоин. |
По мере необходимости |
| Прочие работы |
- Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья. |
В течение 3 суток после проведения работ |
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) ремонта отдельных частей инженерного оборудования здания
| Неисправности инженерного оборудования |
Предельные сроки выполнения ремонта |
| Санитарно-техническое оборудование |
| Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжением (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) |
В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч. |
| Течи в водопроводных кранах горячей, холодной воды |
1 сутки |
| Электрооборудование |
| Повреждение одного из кабелей, питающих здание. Отключение системы питания здания или силового электрооборудования |
При наличии переключателей кабеля на вводе в здание в течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч. |
| Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети) |
В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч. |
| Неисправности во вводно- распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников |
3 часа |
| Неисправности автоматов защиты стояков и отходящих линий |
3 часа |
| Неисправности в системе освещения мест общего пользования |
1 сутки |
Тарифы
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ
с 01.02.2024 года
Основание: 1. Постановление администрации города Орла от 28 декабря 2023 года № 7075
2. Принятые общим собранием собственников жилья.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по видам работ
на 2024 год
|
№
п/п
|
Наименование услуг
|
|
Железнодорожный р-н
|
Северный
|
Советский р-н
|
Заводской
р-н
|
|
Толс
д.2а
|
Толс д.4
|
Толст.
д..4А
|
Толст
д.21
|
Толст.
д.21А
|
Гайд.
37
|
Гайд.
48
|
Гайд.
49
|
Дом.
76
|
60лет
Окт.
д.13
|
60лет
Окт.
д.15
|
60лет
Окт.
д.15А
|
Октябр
д.38
|
Октябр
д.56А
|
М.Гор.
д.47
|
Науг. д..62
|
Комс.
д.44
|
Широкох.
8
|
|
|
|
Постан.
|
Собран
|
Собран
|
Постан.
|
Постан.
|
Постан
|
Постанов
|
Постан.
|
Постан
|
Постан.
|
Постан.
|
Постан
|
Собран.
|
Постан.
|
Постан.
|
Постан.
|
Постанов.
|
Постан. решение
собств.
|
|
1
|
Содержание и текущий
ремонт, руб. м. кв.
|
10,893
|
8,587
|
9,971
|
10,520
|
10,520
|
14,875
|
10,52
|
14,059
|
15,098
|
11,472
|
11,238
10,520
|
12,688
|
12,712
|
14,481
|
11,238
|
14,359
|
10,629
|
13,842
|
|
2
|
Тех/обслуживание
котельной
|
4,430
|
-
|
3,718
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
-
|
-
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
4,430
|
3,692
|
|
3
|
Текущий
ремонт котельной
|
3,009
|
-
|
2,618
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
-
|
-
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
3,009
|
2,507
|
|
4
|
Плата за управление
|
1,518
|
1,174
|
1,174
|
1,450
|
1,450
|
-
|
1,450
|
-
|
-
|
2,64
|
1,450
|
-
|
2,20
|
-
|
1,450
|
-
|
1,311
|
-
|
|
|
Всего по дому:
Уборка лест. клеток
|
19,850
|
9,761
123,00 р.
с кв.
|
17,481
|
19,409
|
19,409
|
22,314
|
19,409
|
21,498
|
15,098
|
14,112
|
20,127
19,409
|
20,127
|
22,351
|
21,920
|
20,127
|
21,798
|
19,379
|
20,041
|
МКД № 11, ул. 60-летия Октября, г. Орла: 12,603 руб/1м. кв.- содержание общего имущества, 2,610 руб/1 м.кв. - текущий ремонт, 1,254 руб/ 1 м.кв - плата за управление;
МКД № 4, ул. Автовокзальная, г. Орла: 14,429 руб/1м.кв.- содерж. и текущий ремонт, плата за управление, 4,430 руб/1 м.кв. -техническое обслуживание котельной, 3,009 руб/1м.кв.
текущий ремонт котельной.
Холодное водоснабжение и водоотведение
Тарифы утверждены Приказом Управления по тарифам Орловской области № 375-Т от 20.12.2023 г. с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года
- питьевая вода в системах холодного водоснабжения : с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 24,84 руб;
- водоотведение в системах водоотведения: с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года -20,59 руб;
- одноставочный тариф на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения по ул. Максима Горького, д.47: с 01.07.2024 года по 31.12.2024 год- 21,88 руб. Тариф утвержден Приказом Управления по тарифам Орловской области № 270-т от 14 декабря 2024 года
Горячее водоснабжение
В летний период с мая по сентябрь рассчитывается по факту затрат природного газа в котельной по формуле : кол-во израсходованного природного газа по счетчику в котельной, м3 х тариф на природный газ, руб/м3 / кол-во израсходованной горячей воды по счетчику в котельной, м3 = тариф на нагрев воды, руб/м3
В зимний период с октября по апрель рассчитывается по формуле : кол-во потребленной горячей воды по счетчику, м3 х 16,17 м3 природного газа (высчитано по техническим параметрам котельных) х тариф на природный газ, руб/м3 = тариф на нагрев воды, руб/м3
Тариф на природный газ установлен Приказом Управления по тарифам Орловской области № 166 -Т от 30.11.2023 г. – 7,46934 руб/м3
Тариф на горячую воду, поставляемую ПАО "Квадра - Генерирующая компания" с 01.07.2024 года: 171,14 руб. Приказ № 328-т от 18.12.2023 года.
Отопление
В зимний период с октября по апрель рассчитывается по факту затрат природного газа в котельной за исключением природного газа, потребленного на нагрев воды, по формуле : кол-во израсходованного природного газа по счетчику в котельной, м3 х тариф на природный газ, руб/м3 минус сумма начислений за нагрев воды (см. формулу выше в зимний период), руб. / площадь квартир в жилом доме, м2 = тариф на отопление, руб/м2
Электроэнергия
Тариф утвержден Приказом Управления по тарифам Орловской области № 185 -Т от 30.11.2023 г.
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами:
- в пределах социальной нормы потребления электрической энергии: с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года -5,22 руб/кВт
- сверх социальной нормы потребления электрической энергии: с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 7,20 руб/кВт
- в пределах социальной нормы потребления электрической энергии "день":с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 6,00 руб/кВт
- сверх социальной нормы потребления электрической энергии "день": с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 8,27 руб/кВт
- в пределах социальной нормы потребления электрической энергии "ночь": с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 3,65 руб/кВт
- сверх социальной нормы потребления электрической энергии "ночь" : с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 5,04 руб/кВт
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами:
- в пределах социальной нормы потребления электрической энергии: с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 3,65 руб/кВт
- сверх социальной нормы потребления электрической энергии: с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 5,04 руб/кВт
- в пределах социальной нормы потребления электрической энергии "день" : с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 4,20 руб/кВт
- сверх социальной нормы потребления электрической энергии "день" : с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 5,79 руб/кВт
- в пределах социальной нормы потребления электрической энергии "ночь" : с 01.07.2024 года по 31.12.2024 - 2,56 руб/кВт
- сверх социальной нормы потребления электрической энергии "ночь" :с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года - 3,53 руб/кВт
Социальная норма потребления электрической энергии для населения установлена Постановлением Правительства РФ № 614 от 22.07.2013 г. и составляет:
- в жилых помещениях, оборудованных газовыми плитами – 190 кВт/ч на одного человека в месяц, 240 кВт/ч на два человека, 260 кВт/ч на три человека
- в жилых помещениях, оборудованных электроплитами – 280 кВт/ч на одного человека в месяц, 420 кВт/ч на два человека, 530 кВт/ч на три человека
ОДН
С 1-го сентября 2022 года применяется новый порядок расчета КР на СОИ на основании Постановления Правительства № 92 от 03.02.2022 года.