Управляющая компания ООО «Коликом»



 

     

Виды деятельности

Основными видами деятельности общества являются:

  • управление эксплуатацией жилого фонда, а именно внешних и внутренних систем электроснабжения, внешних и внутренних систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, систем охранно-пожарной сигнализации и дымоудаления, систем наружного освещения,
  • обслуживание лифтового хозяйства,
  • техническое обслуживание и ремонт автономных котельных

 

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

  1. Содержание общего имущества жилого дома:
    • а) Стены и фасады:
      • отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
      • удаление элементов декора, представляющих опасность;
      • снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
      • укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
    • б) Крыши и водосточные системы:
      • уборка мусора и грязи с кровли;
      • удаление снега и наледи с кровель;
      • укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
      • укрепление защитной решетки водоприемной воронки; - прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
      • прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
      • прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
      • закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
      • укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
      • промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
      • проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
      • антисептирование и антиперирование деревянных конструкций;
    • в) Оконные и дверные заполнения:
      • установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
      • укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
      • установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях мест общего пользования;
      • закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
      • утепление оконных и дверных проемов;
    • г) Внешнее благоустройство:
      • укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
      • вывеска и снятие флагов;
      • протирка указателей;
      • открытие и закрытие продухов;
      • окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
      • погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;
      • погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
      • агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
      • подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
    • д) Санитарная очистка придомовой территории:
      • постоянно:
        • уборка контейнерных площадок;
        • очистка урн от мусора;
      • холодный период:
        • уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
        • уборка снега с тротуаров и нутриквартальных проездов;
        • посыпка территории противогололедными составами и материалами;
      • теплый период:
        • подметание территории в дни без осадков;
        • уборка газонов.
  2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
    • а) Отопление:
      • консервация и расконсервация систем отопления;
      • регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
      • регулировка и набивка сальников;
      • уплотнение сгонов;
      • очистка от накипи запорной арматуры;
      • испытание систем отопления;
      • отключение радиаторов при их течи;
      • очистка грязевиков, воздухосборников;
      • промывка системы отопления гидропневматическим способом;
      • слив воды и наполнение водой системы отопления;
      • ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
      • утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
      • устранение течи трубопроводов и арматуры;
    • б) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
      • смена прокладок и набивка сальников и водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, чердачных помещениях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; - уплотнение сгонов;
      • временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
      • утепление трубопроводов;
      • прочистка дренажных систем;
      • проверка исправности канализационной вытяжки;
      • прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
      • устранение течи трубопроводов и арматуры, санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
      • утепление трубопроводов в технических подпольях;
    • в) Электроснабжение:
      • в местах общего пользования:
        • замена перегоревших электроламп;
        • укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
        • прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
        • ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
        • снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
        • проверка заземления оборудования;
        • проверка заземления электрокабелей;
        • замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
    • г) Специальные общедомовые технические устройства:
      • лифты:
        • ежесуточные регламентные работы;
        • аварийное круглосуточное обслуживание;
      • мусоропроводы:
        • удаление мусора из мусороприемных камер;
        • уборка мусороприемных камер;
        • уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
        • мойка сменных мусоросборников;
        • мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
        • дезинфекция мусоросборников;
        • устранение засорений;
  3. Аварийное обслуживание:
    • а) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
      • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
      • установка бандажей на трубопроводе;
      • смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
      • ликвидация засора канализации внутри строения;
      • ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
      • заделка свищей и зачеканка раструбов;
      • замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
      • выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
    • б) Отопление:
      • ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры;
      • ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
      • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
      • смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
      • выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
    • в) Электроснабжение:
      • замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
      • замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
      • ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
      • замена плавких вставок в электрощитах;
    • г) Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
      • отрывка траншей;
      • откачка воды из подвала;
      • вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
      • отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья

  1. Фундаменты:
    • заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов и стен и др.
    • устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.
    • восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов
    • усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)
    • смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями
    • устройство и ремонт вентиляционных продухов
    • смена и ремонт отмостки
    • восстановление приямков, входов в подвалы.
  2. Стены и фасады:
    • заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен
    • герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
    • заделка отверстий, гнезд, борозд
    • восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
    • ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток,отдельных кирпичей
    • восстановление лепных деталей
    • смена отдельных венцов, элементов каркаса
    • укрепление, утепление, конопатка пазов
    • смена участков обшивки деревянных стен
    • утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
    • замена покрытий, выступающих частей по фасаду
    • замена сливов на оконных проемах
    • восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки
    • - ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
  3. Перекрытия:
    • частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок)
    • восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций
    • заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
    • заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
    • - утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
  4. Крыши:
    • усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки
    • антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций
    • все виды работ по устройству неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
    • замена водосточных труб
    • ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей
    • замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления
    • восстановление и устройство новых переходов на чердаках через трубы отопления, вентиляционных коробов
    • восстановление и ремонт карнизных вентиляционных продухов
    • ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия
    • ремонт слуховых окон и выходов на крыши
    • - оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
  5. Оконные и дверные заполнения:
    • смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений
    • установка пружин, упоров и пр.
    • - смена оконных и дверных приборов.
  6. Межквартирные перегородки:
    • усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок
    • заделка трещин перегородок, перекладка отдельных их участков
    • - заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
  7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
    • заделка выбоин, трещин ступней лестниц и площадок
    • замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
    • частичная замена и укрепление металлических перил
    • то же элементов деревянных лестниц
    • заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов
    • восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов
    • замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, балконных решеток на 1-х этажах
    • восстановление или замена отдельных элементов крылец
    • восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
    • - устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
  8. Полы:
    • замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома
    • - замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
  9. Внутренняя отделка:
    • восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами
    • облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками
    • восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры)
    • - все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)
  10. Отопление:
    • смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры
    • установка (при необходимости) воздушных кранов
    • утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов
    • перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной
    • смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников
    • гидравлические испытания систем
    • замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности
    • - восстановление разрушенной тепловой изоляции.
  11. Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения:
    • уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий
    • восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы
    • смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душевых, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы
    • утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке
    • замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц
    • замена внутренних пожарных кранов
    • ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности
    • замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа
    • - прочистка ливневой канализации, дренажа.
  12. Электроснабжение и электротехнические устройства:
    • замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир
    • замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки)
    • замена светильников
    • замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов
    • замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий
    • замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания
  13. Внутренняя система газоснабжения:
    • - установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома (вентканалы, дымоходы).
  14. Вентиляция:
    • смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер
    • - восстановление работоспособности вентиляции.
  15. Мусоропроводы:
    • - восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
  16. Специальные общедомовые технические устройства:
    • встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения
    • установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки)
    • общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей)
    • системы дымоудаления и пожаротушения
    • переговорно-замочные устройства; лифты
    • автоматизированные тепловые пункты
    • узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения
    • - системы диспетчеризации, контроля и втоматизированного управления инженерным оборудованием.
  17. Внешнее благоустройство:
    • ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания
    • устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав
    • - замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
Примечания
  1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
  2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

Перечень работ, входящих в плату за техническое обслуживание котельных

  1. Котельное оборудование
    • Проверка давления подсоединения газа
    • Проверка разъемных и винтовых электрических соединений котлов
    • Проверка настроек блоков управления котлом
    • Проверка группы безопасности котла и КИП
    • Проверка исправности датчиков: наружного воздуха, котловой воды, температуры подачи в систему отопления
    • Контроль состояния топочной камеры и чистка по необходимости
    • Прочистка патрубка для отвода дымовых газов до входа в дымовой тракт здания
    • Чистка грязевиков системы
    • Проверка герметичности трубопроводов обвязки
    • Проверка давления и плотности теплоносителя в системе, подпитка по необходимости
    • Проверка и регулировка давления в мембранно-расширительном баке;
    • Проверка технического состояния воздухоотводящих устройств, запирающей арматуры, задвижек, дроссельных заслонок, клапанов, фланцевых и резьбовых соединений
    • Проверка работы циркуляционных насосов, трехходовых смесительных вентилей и сервоприводов
    • Проверка работоспособности смесительного узла
  2. Горелочное оборудование
    • Проверка герметичности присоединения горелки к котлу
    • Очистка горелки, проверка закрепления факельной головки и крыльчатки вентилятора
    • Очистка подпорной шайбы
    • Проверка, очистка и регулирование электродов ионизации, зажигания и массы, при необходимости их замена
    • Проверка, регулирование датчика контроля пламени
    • Настройка горелки по температуре и составу отходящих газов с газоанализатором, регистрация значений и установочных параметров
    • Проверка состояния топливного фильтра, при необходимости чистка или замена
    • Плановая замена форсунок при работе горелки на жидком топливе
    • Проверка топливопроводов и фикс-пакетов топливных емкостей
    • Очистка и смазка вращающихся деталей
  3. Регламент по обслуживанию бойлера:
    • Проверка работоспособности группы безопасности бойлера
    • Проверка герметичности узлов присоединения
    • Проверка состояния анодов защиты
    • Химическая чистка бойлера (при необходимости)
    • Проверка работоспособности циркуляционных насосов ГВС
    • Проверка и корректировка давления воды в системе
    • Проверка и корректировка давления в мембранно-расширительном баке

Периодичность работ по уборке придомовой территории

Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 2 раза в сутки во время гололеда
Очистка территорий от наледи и льда Ежедневно
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки
Подметание территории в дни без снегопадов Ежедневно
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см Ежедневно
Уборка территорий в дни с осадками более 2 см Ежедневно
Уборка газонов Ежедневно
Покос травы на газонах По мере необходимости
Подметание территории в дни с сильными осадками 2 раза в сутки

Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов

Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
Очистка всех и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
Устранение засора По мере необходимости

Периодичность работ по уборке лифтов

Очистка от мусора, мытье пола и протирка стен лифтовой камеры 1 раз в неделю

Периодичность работ по уборке контейнерных площадок, мусороприемных камер и т.п.

Засыпать рассыпавшийся мусор в контейнер до приезда спецмашины. При необходимости вывезти тележку с контейнером на место погрузки. После погрузки мусора установить контейнер на постоянное место, засыпать рассыпавшийся мусор, подмести площадку и место погрузки. 1 раза в два дня, непосредственно до и после вывоза мусора

Периодичность работ по дератизации и дезинсекции

Обработка мест общего пользования, чердаков, подвалов, мусоропроводов средствами для уничтожения крыс, мышей (дератизация) и насекомых (дезинсекция) 1 раз в месяц

Периодичность работ по содержанию, техническому обслуживанию и аварийному ремонту внутридомовых сетей и инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства)

Вид работ Состав работ Периодичность
Санитарно-технические работы - проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона 1 раз в год
- осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей В течение 1-х суток
- обеспечение удовлетворительного функционирования систем водоснабжения, канализации, отопления, их аварийный ремонт В течение 3-х суток
- прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске В течение 1 суток
- промывка и гидравлическое испытание систем отопления 1 раз в год
- мелкий ремонт с заменой вентилей, задвижек и т.п. По мере необходимости
- выполнение работ по устранению аварийных ситуаций По мере необходимости
Работы по обслуживанию электросетей и электрооборудования - проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) 2 раза в год
- осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1 суток
- аварийный ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков) По мере необходимости
- техническое обслуживание распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, ремонт отдельными местами электропроводки По мере необходимости
Работы по обслуживанию контрольно-измерительных приборов и автоматики - Выявление и устранение дефектов в работе аппаратуры. Поверка контрольно-измерительных приборов, сдача контрольно-измерительной и других приборов и механизмов на поверку 1 раз в год
Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств Осмотр наружного, вводного и внутреннего газопроводов домов, осмотр систем дымоудаления. 2 раза в год
Мелкий ремонт (покраска и т.п.)
Аварийный ремонт
По мере необходимости

Периодичность работ по содержанию, техническому обслуживанию и аварийному ремонту конструктивных элементов, кровли, чердаков, подвалов

Вид работ Состав работ Периодичность
Кровельные работы - Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. 2 раза в год
- Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1-х суток
- Очистка кровли от мусора, снега. По мере необходимости
- Локализация протечек кровли, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли. В течение 3-х суток
Малярные работы - Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. 1 раз в год
- Выполнение малярных работ, связанных с устранением мелких неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем. В течение 10 суток
- Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1-х суток
Штукатурные работы - Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. 2 раза в год
- Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1 суток
- Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). По мере необходимости
Плотницкие работы - Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1 суток
- Проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. 1 раз в год
- мелкий ремонт деревянных лестниц, перил, дверей. По мере необходимости
- Устранение аварийных неисправностей по заявкам жильцов. По мере поступления заявок
Стекольные работы Аварийный ремонт остекления мест общего пользования. По мере необходимости
Столярные работы - Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний) периоды. 2 раза а год
- Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1 суток
- Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений. Установка пружин на входных дверях. Постоянно
- Выполнение работ по созданию и нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении. 1 раз в год
- Устранение аварийных неисправностей по заявкам жильцов. По мере поступления заявок
- Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды). 2 раза в год
- Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей. В течение 1 суток
- мелкий ремонт плиточных полов. По мере поступления аварийной ситуации
- мелкий ремонт разрушенных участков тротуаров, порожков, заделка выбоин. По мере необходимости
Прочие работы - Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья. В течение 3 суток после проведения работ

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) ремонта отдельных частей инженерного оборудования здания

Неисправности инженерного оборудования Предельные сроки выполнения ремонта
Санитарно-техническое оборудование
Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжением (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч.
Течи в водопроводных кранах горячей, холодной воды 1 сутки
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих здание. Отключение системы питания здания или силового электрооборудования При наличии переключателей кабеля на вводе в здание в течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети) В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 ч.
Неисправности во вводно- распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников 3 часа
Неисправности автоматов защиты стояков и отходящих линий 3 часа
Неисправности в системе освещения мест общего пользования 1 сутки

Тарифы

Размер платы за содержание и текущий  ремонт жилого помещения по видам работ

на   2019 год

Основание: 1. Постановление  администрации  города  Орла  от 21 июня 2017 года  № 2801,

                                                                                                                 2.  Принятые  общим собранием   собственников жилья.

 

       
                               


п/п

Наименование услуг

Железнодорожный р-н

 

 

Советский р-н

Заводской

р-н

Толс

д.2а

Толс д.4

Толст.

д..4А

Толст

д.21

Толст.

д.21А

Гайд.

48

Гайд.37

60лет

Окт.

д.13

60лет

Окт.

д.15

60лет

Окт.

д.15А

Октябр

д.38

Октябр

д.56А

М.Гор.

д.47

М.Гор.

д.47Б

 

Комс.

д.44

   

Постан.

Собран

Собран

Постан.

Постан.

Собран.

Протокол

Постан.

Постан.

Постан

Собран.

Постан.

Постан.

-

Собран.

1

Содержание и текущий

 ремонт, руб. м.кв.

+ уборка контейнерной площадки, руб.м.кв.

8,74

+0,23

6,88

+0,23

8,08

+0,23

8,42

+0,23

7,96

+0,23

7,60

+0,23

 

12,186

+0,23

9,06

+0,23

9,20

+0,23

8,42

+0,23

9,57

+0,23

12,44

+0,20

12,113

+0,23

8,42

+0,23

-

8,54

+0,20

2

Сбор и вывоз ТБО

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

-

3

Захоронение ТБО

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

-

4

Тех/обслуживание котельной

3,692

-

3,10

3,692

3,692

2,94

3,692

-

3,692

3,692

3,21

3,692

3,692

-

3,16

5

Текущий

ремонт котельной

2,507

-

2,18

2,507

2,507

2,20

2,507

-

2,507

2,507

2,18

2,507

2,507

-

2,23

6

Плата за управление

1,265

0,978

1,100

1,208

1,208

1,00

1,208

1,093

1,208

-

2,20

-

1,208

-

1,25

                 

 

               
                                     

 

Холодное водоснабжение и водоотведение

Тарифы утверждены Приказом Управления по тарифам Орловской области № 455-Т от 11.12.2019 г. с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года

  • питьевая вода в системах холодного водоснабжения – 18,72  руб.; с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года   -18,72 руб;                                     с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года - 19,47 руб.;
  • водоотведение в системах водоотведения – 15,25 руб.; с 01.01.2020 года  по 30.06.2020 года  -15,25 руб.; с 01.07.2020 года  по 31.12.2020 года  -15,86 руб.

Горячее водоснабжение

В летний период с мая по сентябрь рассчитывается по факту затрат природного газа в котельной по формуле : кол-во израсходованного природного газа по счетчику в котельной, м3 х тариф на природный газ, руб/м3 / кол-во израсходованной горячей воды по счетчику в котельной, м3 = тариф на нагрев воды, руб/м3

В зимний период с октября по апрель рассчитывается по формуле : кол-во потребленной горячей воды по счетчику, м3 х 16,17 м3 природного газа (высчитано по техническим параметрам котельных) х тариф на природный газ, руб/м3 = тариф на нагрев воды, руб/м3

Тариф на природный газ установлен Приказом Управления по тарифам Орловской области № 263-Т от 25.06.2019 г. – 5,738 руб/м3

Отопление

В зимний период с октября по апрель рассчитывается по факту затрат природного газа в котельной за исключением природного газа, потребленного на нагрев воды, по формуле : кол-во израсходованного природного газа по счетчику в котельной, м3 х тариф на природный газ, руб/м3 минус сумма начислений за нагрев воды (см. формулу выше в зимний период), руб. / площадь квартир в жилом доме, м2 = тариф на отопление, руб/м2

Электроэнергия

Тариф утвержден Приказом Управления по тарифам Орловской области № 539-Т от 27.12.2019 г.

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами:

  • в пределах социальной нормы потребления электрической энергии 3,84 руб/кВт;  с 01.07.2020  года -4,00 руб/кВт
  • сверх социальной нормы потребления электрической энергии 5,19 руб/кВт;  с 01.07.2020  года -5,45 руб/кВт
  •  в пределах социальной нормы потребления электрической энергии "день" 4,42 руб/кВт; с 01.07.2020  года -4,60 руб/кВт
  • сверх социальной нормы потребления электрической энергии "день"  5,97 руб/кВт; с 01.07.2020 года -6,27 руб/кВт
  • в пределах социальной нормы потребления электрической  энергии "ночь" 2,69 руб/кВт; с 01.07.2020  года -2,80 руб/кВт
  • сверх социальной нормы потребления электрической энергии "ночь"  3,63 руб/кВт; с 01.07.2020  года -3,82 руб/кВт

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами:

  • в пределах социальной нормы потребления электрической энергии  2,69 руб/кВт; с 01.07.2020  года  -  2,80 руб/кВт
  • сверх социальной нормы потребления электрической энергии 3,63 руб/кВт; с 01.07.2020  года -3,82 руб/кВт
  •  в пределах социальной нормы потребления электрической энергии "день"  3,09 руб/кВт; с 01.07.2020 года - 3,22 руб/кВт
  • сверх социальной нормы потребления электрической энергии "день"   4,17 руб/кВт; с 01.07.2020  года -4,39 руб/кВт
  • в пределах социальной нормы потребления электрической  энергии "ночь" 1,88 руб/кВт; с 01.07.2020  года - 1,96 руб/кВт
  • сверх социальной нормы потребления электрической энергии "ночь"  2,54  руб/кВт; с 01.07.2020 года - 2,67  руб/кВт

Социальная норма потребления электрической энергии для населения установлена  Постановлением  Правительства РФ  № 614 от 22.07.2013 г. и составляет:

 

  • в жилых помещениях, оборудованных газовыми плитами – 190 кВт/ч на одного человека в месяц, 240 кВт/ч на два человека, 260 кВт/ч  на три человека
  • в жилых помещениях, оборудованных электроплитами – 280 кВт/ч на одного человека в месяц, 420 кВт/ч на два человека, 530 кВт/ч на три человека

 

ОДН

В соответствии со статьями  154,156 ЖК РФ  с учетом изменений  и дополнений, вступивших  в силу  с 01.01.2017 года, плата  за  содержание и ремонт  жилого  помещения  включает  в себя  плату  за  холодную воду, горячую  воду, электрическую  энергию, потребляемые  при содержании  общего  имущества  в многоквартирном доме, а также  за  отведение  сточных  вод  в целях  содержания общего  имущества  в многоквартирном доме. Таким  образом, плата  за общедомовое  потребление  коммунальных  услуг  выставляется  к оплате  в размере   нормативов  потребления, утвержденных  Постановлением Правительства Орловской области № 423  от 27.10.2016 года и Постановлением Правительства  Орловской области  № 38  от 10.02.2017 года.

 


IT Expert © ООО «Коликом», 2013